SUMARIO | EN ESTE NOTIMORO
• ¿Por qué “El Moro está desprolijo y sus calles, rotas”?
• Valores de expensas y cuotas sociales a partir de enero 2015

MANTENIMIENTO
¿Por qué “El Moro está desprolijo
y sus calles, rotas”?

El título se corresponde con comentarios recibidos de parte de algunos propietarios. Y nuestra respuesta es: efectivamente, nuestro Moro está desprolijo, especialmente por la gran cantidad de ramas y restos de árboles que se observan desperdigados por todas las calles. Asimismo el corte del pasto en veredas, zanjas y algunos sectores comunes es deficiente o parcial.

Y ello es así por cuanto las últimas tormentas que se abatieron sobre el predio durante el mes de diciembre --en especial las del 10, 21 y 26-- fueron de una intensidad y características inusuales. Históricamente, las tormentas con fuertes ráfagas de viento, generalmente del sector oeste u oeste-sudoeste, atravesaban el lugar en forma de callejón, el que era luego fácilmente observable en sus resultados. Por el contrario, el viento de la tempestad del día 10 abarcó la totalidad del predio, afectando todos los sectores, sin rincón alguno que se salvara. Ello se tradujo en la más importante caída de árboles enteros (cerca de 20) y ramas cuya cantidad resultó incalculable, y la salida de servicio de más de 100 luminarias del alumbrado público. Caída no sólo en sectores comunes, sino también dentro de los parques de las casas, llegando a afectar a varias de ellas. La caída de los árboles fue provocada por la acción del viento, pero muy favorecido el resultado por las lluvias extraordinarias a lo largo del año que superaron todas las marcas históricas, que anegaron y ablandaron los suelos en los que las raíces perdieron sustento.

Para afrontar semejante desastre, se adoptaron diversas medidas. La primera, privilegiar el despeje de las calles para permitir la libre circulación. Para ello se armaron tres cuadrillas con personal propio y contratado, más el aporte de la Municipalidad de Marcos Paz para la remoción de los troncos de mayor porte. Además, se duplicaron los turnos de recolección de ramas. También operaron las cuadrillas de Edenor, Telefónica y RSO para reemplazar o recolocar los postes caídos y las redes cortadas, y reponer los distintos servicios suspendidos. La recolección aún no ha concluido, ya que la cantidad a remover es muy grande y esparcida. La segunda medida está orientada a reponer las luminarias quemadas, comenzando por los circuitos perimetrales que afectan la seguridad. Este trabajo está cumplido en un 40% y se espera completarlo dentro de los próximos 15 días.

Las situaciones descritas han obligado a alterar la atención sectorizada, la que se habrá de retomar apenas se normalice el estado general del predio.

Otra cuestión es el estado de las calles de tierra y algunos sectores del asfalto: tal como anunciamos oportunamente, tenemos contratado un servicio para la nivelación y refilado mensual de la totalidad de las calles de tierra con motoniveladora, para lo cual también adquirimos un tanque regador de 10.000 litros, 0 km que acompañará el proceso y ayudará a la consolidación del piso. Ahora bien: las lluvias inusuales por su cantidad y asiduidad, han alterado el cronograma de trabajos ya que resulta imposible llevarlos a cabo mientras el suelo esté mojado. A su vez, al encontrarse las calles con agua, el paso de los vehículos las deteriora aún más, lo que agrava el cuadro.

En síntesis: seguiremos poniendo todo el esfuerzo en la remoción total de los restos de árboles y ramas; seguidamente recuperaremos el ritmo de atención sectorizada; la reparación de las calles de tierra se retomará apenas lo permita el clima con varios días corridos de sol que faciliten el secado. De igual forma se iniciará el bacheo de los sectores más afectados del asfalto.

Finalmente, queremos puntualizar que no sólo no hemos restringido recursos económicos para la atención de los sectores comunes, sino que los hemos más que duplicado.






CONSEJO DIRECTIVO
Valores de expensas y cuotas sociales a partir de enero 2015

Les recordamos que a partir de enero de 2015 se ha hecho efectivo el último (10%) de los aumentos progresivos en el monto de las expensas aprobados en la Asamblea Ordinaria del 14 de junio de 2014.

Asimismo, y en virtud de los cambios aprobados en la Asamblea Extraordinaria del 15 de noviembre de 2014, también desde este mes comenzarán a regir los nuevos valores para los conjuntos parcelarios: cada lote anexo que integre un conjunto parcelario abonará el 50% de las expensas correspondientes a un lote edificado y dicho incremento empezará a aplicarse a razón de un tercio por trimestre.

CONCEPTO	VALOR NOMINAL	DESCUENTO 5% PRONTO PAGO
Casa	$ 2.772	$ 2.633
Baldío	$ 1.667	$ 1.583
Dormy	$ 781	$ 742
CPC 1	$ 3.872	$ 3.678
CPC 2	$ 4.972	$ 4.723
CPC 3	$ 6.072	$ 5.768
CPB 1	$ 2.766	$ 2.628
CPB 2	$ 3.867	$ 3.673
CPC 1 = Conjunto Parcelario Casa + 1 lote | CPC 2 = Conjunto Parcelario Casa + 2 lotes | CPC 3 = Conjunto Parcelario Casa + 3 lotes | CPB 1 = Conjunto Parcelario Baldío + 1 lote | CPB 2 = Conjunto Parcelario Baldío + 2 lotes

Por su parte, la cuota social se mantendrá en los valores aprobados también en la Asamblea Extraordinaria y vigentes a partir del 1 de diciembre de 2014:

CONCEPTO	VALOR NOMINAL	DESCUENTO 5% PRONTO PAGO
Cuota social propietarios	$ 315	$ 300
Cuota social inquilinos	$ 475	---
Cuota de ingreso	$ 1	---
Actividades deportivas	CONSULTAR ONLINE
Servicios y alquileres	CONSULTAR ONLINE

Finalmente, les recordamos que continúa el beneficio del 5% de descuento para aquellos que abonen sus expensas o cuotas sociales antes de los días 15 de cada mes. Los pagos realizados del 16 hasta el final del mes abonarán el valor nominal, mientras que a aquellos que paguen fuera de término se les adicionará el interés por mora.